Rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement

Un prêt hypothécaire est un engagement important. La plupart des prêts hypothécaires sont remboursés sur une période de 25 ans… mais nous avons quelques trucs à vous suggérer pour vous aider à rembourser le vôtre plus rapidement. En réduisant le nombre d'années de votre remboursement hypothécaire, vous pouvez réaliser des économies considérables!

Divers moyens s'offrent à vous pour rembourser votre prêt hypothécaire et éliminer votre dette plus rapidement :

Options de paiement1	Fonctionnement	Avantages2
1. Augmentez le montant de vos versements lorsque vous réglez les détails de votre prêt hypothécaire ou encore au cours de la durée de votre prêt. Utiliser notre Calculateur « Rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement »	Augmenter vos versements de seulement quelques dollars vous permet de rembourser votre capital plus rapidement.	Si vous augmentez vos versements hypothécaires de seulement 170 $, les faisant passer de 830 $ à 1 000 $, vous pourriez : économiser près de 48 000 $ en intérêts au cours de toute la période d'amortissement de votre prêt. devenir propriétaire de votre maison environ huit ans plus tôt.
2. Augmentez la fréquence de vos versements. Utiliser notre Calculateur « Rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement »	Augmenter la fréquence de vos versements vous permet d'économiser sur les frais d'intérêt à long terme et de rembourser votre capital plus rapidement.	Si vous effectuez des versements de 415 $ aux deux semaines plutôt que des versements mensuels de 830 $, vous pourriez : économiser près de 27 000 $ en intérêts au cours de toute la période d'amortissement de votre prêt. devenir propriétaire de votre maison environ quatre ans et demi plus tôt.
3. Profitez de vos privilèges de paiement anticipé et versez un montant forfaitaire.	Un montant forfaitaire est appliqué directement à l'encours du capital si aucun intérêt n'est dû, ce qui vous permet d'économiser de l'argent au cours de la durée de votre prêt hypothécaire.	Si vous versez un montant forfaitaire de 1 000 $ chaque année, vous pourriez : économiser environ 28 350 $ en intérêts au cours de toute la période d'amortissement de votre prêt. devenir propriétaire de votre maison environ quatre ans plus tôt.
4. Versez le maximum au renouvellement.	Tous les prêts hypothécaires CIBC sont remboursables par anticipation au moment du renouvellement, ce qui signifie que vous pouvez verser le montant de votre choix en vue de rembourser votre prêt hypothécaire.	Si vous choisissez un prêt à taux fixe de 5 ans et que vous versez un montant forfaitaire de 10 000 $ chaque fois que vous renouvelez votre prêt, vous pourriez : économiser environ 37 481 $ en intérêts au cours de toute la période d'amortissement de votre prêt. devenir propriétaire de votre maison environ six ans plus tôt.

Vous pouvez accéder à tous les renseignements sur votre prêt hypothécaire, comme votre relevé annuel, par l'intermédiaire de CIBC en direct.

Pour obtenir des renseignements sur la manière de vous inscrire à CIBC en direct, veuillez appeler au 1 866 525-8622.

1 Les options de paiement sont assujetties aux modalités de votre prêt hypothécaire. Veuillez noter que dans certains cas, un versement anticipé sur votre prêt hypothécaire ou le remboursement du prêt à l'avance pourrait donner lieu à des frais de paiement anticipé selon le type du prêt hypothécaire que vous détenez. Des frais de paiement anticipé pourraient aussi s'appliquer en cas de refinancement ou de renouvellement anticipé de votre prêt hypothécaire. Veuillez nous contacter à l'avance pour discuter de toutes vos options.

2 À titre d'exemple seulement. Les scénarios d'option de paiement supposent un prêt hypothécaire fermé à taux fixe d'une durée de 5 ans d'un montant de 120 000 $, amorti sur 25 ans, assorti d'un taux d'intérêt annuel constant de 6,85 % pendant toute la période de votre prêt hypothécaire, avec intérêts composés tous les six mois, des versements mensuels de 830 $ et aucun paiement supplémentaire. Le taux d'intérêt réel variera, ce qui aura une incidence sur le montant de vos paiements, la date de décaissement de votre prêt hypothécaire, ainsi que sur le montant que vous pourriez économiser.

L'information contenue dans cet article est de nature purement générale; il ne s'agit aucunement de conseils de placement ni de conseils financiers, comptables, juridiques ou fiscaux précis destinés à quelqu'un en particulier.