Utilisez le régime d’accession à la propriété pour acheter votre maison plus rapidement

Combien puis-je retirer de mon REER?

Vous pouvez retirer jusqu'à 35 000 $ de votre REER par année civile. Les conjoints ou partenaires peuvent également retirer jusqu'à 35 000 $ chacun par année civile - 70 000 $ au total. Les fonds empruntés doivent être dans votre REER pendant au moins 90 jours avant de les retirer. Le retrait devra être effectué au plus tard 30 jours après la date de clôtureUne fenêtre contextuelle s'affichera..

Comment fonctionne le Régime d'accession à la propriété?

Vous pouvez emprunter de l'argent de votre REER sans payer d'impôt si vous remboursez la somme à votre REER au plus tard la deuxième année suivant la date de retrait. Remboursez le montant total dans les 15 ans, par des versements réguliers. Chaque année, le gouvernement vous envoie un relevé résumant le montant que vous avez remboursé et ce qui est en souffrance.

Voici un exemple de plan de remboursement:

• En 2017, Manishka retire 21 000 $ de son REER pour utiliser le RAP
• Elle doit commencer à rembourser son REER au plus tard en 2019 au taux de 1 400 $ par année (21 000 $ divisé par 15)
• Elle peut rembourser l'argent en versements forfaitaires ou en versements réguliers (1 400 $ divisé par 12, pour des versements mensuels de 116,67 $)
• À ce rythme, elle finira par rembourser son REER d'ici 2033 sans déclencher d'impôt sur le revenu

Qui est admissible au Régime d'accession à la propriété?

Si vous achetez, construisez ou entretenez une maison pour vous-même, vous devez :

• Être un acheteur d’une première maison; si vous n’avez pas été propriétaire d’une résidence depuis plus de 4 ans, vous pourriez être admissible; ou au moment du retrait, vous :
  • viviez séparément de votre conjoint depuis au moins 90 jours et avez commencé à vivre séparément au cours des quatre années antérieures (des conditions s’appliquent)
  • viviez dans une résidence principale qui n’est pas détenue et occupée par un nouveau conjoint ou conjoint de fait
• Utiliser la maison comme résidence principale
• Acheter, construire ou entretenir une maison au Canada

Si vous achetez, construisez ou entretenez une maison pour un parent handicapé, vous devez :

• Avoir une entente écrite pour acheter, construire ou entretenir une habitation admissible pour votre parent
• Acheter, construire ou entretenir une maison au Canada

En outre, la maison doit être utilisée comme résidence principale du parent handicapé, et doit mieux répondre à ses besoins que son domicile actuel.

En plus du RAP, recherchez des prêts à faible taux d'intérêt pour vous aider à acheter une maison. Si vous avez des fonds dans un REER, le RAP peut réduire vos frais de prêt hypothécaire et d'intérêt.

Pour en savoir plus sur le RAP, consultez le plan d'action Qu'est-ce que le régime d'accession à la propriété (RAP)Une nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur. ainsi que Comment participer au régime d'accession à la propriété (RAP)Une nouvelle fenêtre s'affichera dans votre navigateur. sur le site l’ARC.

En plus du RAP, vous pourriez aussi être admissible au Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) pour épargner en franchise d’impôt pour votre première maison.

Pour en savoir plus sur la façon dont la FHSA se compare au RAP.